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【乐虎平台游戏中心】《布告》还对调动後土地补偿费的分红作出显明,河东区律师

  • 十二月 03, 2019
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日前,市政府办公室发出通知,对我市城市规划区范围内的部分征地补偿费标准作了适当调整。
这次调整的具体项目为土地补偿费、安置补助费、地上附着物和青苗补偿费4项。调整后具体补偿标准为:土地补偿费,征用耕地的每亩补偿12000元,征用非耕地的每亩补偿6000元,征用蔬菜基地的每亩补偿28000元。安置补助费,征用耕地的每亩补偿l6760元。青苗补偿费,征用耕地的每亩补偿1000元,征用蔬菜地的每亩补偿3500元。
《通知》还对调整后土地补偿费的分配作出规定。
《通知》还明确规定:对开始拟定征地方案后进行抢种的树木和抢建的设施不予补偿。
这次征地补偿费调整自6月1日起执行。6月1日前已征用的仍按原规定标准执行。
市重点工程的征地补偿费另行规定。

征地这个词我们都不陌生,但可能很多家庭还没有遇到这个事情,征地通俗的讲就是国家需要征用这块地方,向土地的原使用人给予一部分补偿已获得这块土地。当然各个地方对于这个征地的补偿各不相同,今天小编就带大家了解一下江苏省公路征地补偿标准。

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江苏省公路征地补偿标准是什么?

随着社会的不断发展,土地资源日渐紧张,由于规划的有关问题,需要对部分房屋进行拆迁处理以此更好地利用土地资源。在进行拆迁的时候需要对房屋的所有人进行一定的补偿,以此来维护房屋所有人的合法权益,使其可以顺利地度过房屋拆迁时期。2017年湖南房屋拆迁补偿标准如下。

一、征用土地按照以下标准给予补偿:

一、2017年湖南房屋拆迁补偿标准

(一)土地补偿费

1、湖南征地补偿通知

1、征用耕地的,按其被征用前三年平均年产值的八至十倍计算;

各市州、县市区人民政府,省政府各厅委、各直属机构:

2、征用精养鱼池的,按其邻近耕地前三年平均年产值的十至十二倍计算,征用其他养殖水面的,按其邻近耕地前三年平均年产值的四至八倍计算;

为进一步规范全省征地补偿工作,促进经济社会持续健康发展,切实维护被征地农村集体经济组织和农民的合法权益,现就调整湖南省征地补偿标准有关事项通知如下:

3、征用果园或者其他经济林地的,按其邻近耕地前三年平均年产值的八至十二倍计算;

本征地补偿标准包含土地补偿费和安置补助费两项之和。征收单位或个人的房屋及其他不动产、青苗补偿等,执行由市州制订并报省人民政府批准的补偿标准。非农建设用地需要收回农林牧渔场国有农用地的,参照执行邻近农民集体土地的征地补偿标准。

4、征用其他农用地的,按其邻近耕地前三年平均年产值的六至十倍计算;

征收集体建设用地、农村道路及坑塘水面等农用地,参照执行所在区域征地补偿标准。征收荒山、荒地(其他草地),参照执行所在区域征地补偿标准的50%。征收裸地的补偿标准不超过所在区域征地补偿标准的30%。

5、征用未利用地的,按其邻近耕地前三年平均年产值的三至五倍计算;

征地补偿区域以县市为单位划分并公布,同时报省国土资源厅备案,区域划分资料未报省国土资源厅备案的不得征地。

6、征用农民集体所有的非农业建设用地的,按其邻近耕地前三年平均年产值的六至十倍计算。

各市州、县市区人民政府要根据征地补偿费主要用于被征地农民生产生活的原则,制订征地补偿费分配指导意见,征用土地

(二)安置补助费

本标准自2013年1月1日起施行。本标准施行前,市州、县市区人民政府已公告征地补偿、安置方案的,可以继续按照公告确定的标准执行。在本标准实施前已办理征地审批手续,但市州、县市区人民政府未公告征地补偿、安置方案的,按照本标准执行。

1、征用耕地的安置补助费,按征用耕地的面积计算。征地前被征地单位农业人口人均耕地十五分之一公顷以上的,安置补助费为该耕地被征用前三年平均年产值的五倍;人均耕地不足十五分之一公顷的,从六倍起算,人均耕地每减少一百五十分之一公顷,安置补助费相应增加一倍,但最高不得超过该耕地被征用前三年平均年产值的十五倍;

2、国家规定

2、征用其他农用地的安置补助费,按照该土地的土地补偿费标准的百分之七十计算;

《土地管理法》第四十七条
征用土地的,按照被征用土地的原用途给予补偿。

3、征用未利用地和农民集体所有的非农业建设用地的,不支付安置补助费。

征用耕地的补偿费用包括土地补偿费、安置补助费以及地上附着物和青苗的补偿费。征用耕地的土地补偿费,为该耕地被征用前三年平均年产值的六至十倍。征用耕地的安置补助费,按照需要安置的农业人口数计算。需要安置的农业人口数,按照被征用的耕地数量除以征地前被征用单位平均每人占有耕地的数量计算。每一个需要安置的农业人口的安置补助费标准,为该耕地被征用前三年平均年产值的四至六倍。但是,每公顷被征用耕地的安置补助费,最高不得超过被征用前三年平均年产值的十五倍。

(三)地上附着物和青苗补偿费

征用其他土地的土地补偿费和安置补助费标准,由省、自治区、直辖市参照征用耕地的土地补偿费和安置补助费的标准规定。

1、房屋及其他建筑物、构筑物的补偿费,按照重置价格结合成新确定;

被征用土地上的附着物和青苗的补偿标准,由省、自治区、直辖市规定。

2、农田水利工程设施、人工养殖场和电力、广播、通讯设施等附着物,按照等效替代的原则付给迁移费或者补偿费;

征用城市郊区的菜地,用地单位应当按照国家有关规定缴纳新菜地开发建设基金。

3、青苗补偿费一般按一季的产值计算,能如期收获的不予补偿。可以移植的苗木、花草以及多年生经济林木等,支付移植费;不能移植的,给予合理补偿或者作价收购。

依照本条第二款的规定支付土地补偿费和安置补助费,尚不能使需要安置的农民保持原有生活水平的,经省、自治区、直辖市人民政府批准,可以增加安置补助费。但是,土地补偿费和安置补助费的总和不得超过土地被征用前三年平均年产值的三十倍。

前款规定的耕地前三年平均年产值每公顷低于一万八千元的,按一万八千元计算。

国务院根据社会、经济发展水平,在特殊情况下,可以提高征用耕地的土地补偿费和安置补助费的标准。

土地补偿费、安置补助费、地上附着物和青苗补偿费的具体标准,由设区的市人民政府确定,并报省人民政府备案。

2017年湖南房屋拆迁补偿标准如上所述,虽然湖南省最新的房屋拆迁补偿标准还没有进行公布,但是补偿的有关的款项是不会有变动的,主要会调整补偿的金额问题,整体上的补偿标准还是会按照国家的有关方针政策进行调整的。想要了解最新的情况还是需要多多关注有关通知的。

二、土地补偿费支付给行使土地所有权的农村集体经济组织。

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但被征用的属农民承包经营的土地,农村集体经济组织又未能调整其他数量和质量相当的土地给农民继续承包经营的,应当将不少于百分之七十的土地补偿费支付给被征地农民;农村集体经济组织有条件将土地补偿费用于发展生产、解决农民生活出路的,可以在取得被征地农民同意后,统一安排使用。

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需要安置的人员由农村集体经济组织安置的,安置补助费支付给农村集体经济组织;不需要统一安置的,安置补助费支付给被安置人员或者征得被安置人员同意后用于支付被安置人员的保险费用。

城市房屋拆迁法律指南

三、经批准占用国有农用地,导致原使用单位受到损失的,可以按不高于征用农民集体所有同类土地的标准予以补偿

2017年最新的农村房屋拆迁补偿方式汇总

四、江苏省政府关于调整征地补偿标准的通知苏政发〔2011〕40号规定:

全省统一按照农用地、建设用地和未利用地确定土地补偿费标准如下:

征收农用地的土地补偿费最低标准,一、二、三、四类地区分别为每亩24000元、21000元、18000元、16000元。征收建设用地的土地补偿费,按照征收农用地土地补偿费计算;征收未利用地的土地补偿费,按照征收农用地土地补偿费的0.5倍计算。

征收农用地的安置补助费,按照需要安置的被征地农民人数计算。需要安置的被征地农民人数,按照被征收农用地的数量除以被征地农村集体经济组织征地前人均占有农用地的数量计算。每一名需要安置的被征地农民,其安置补助费最低标准,一、二、三、四类地区分别为每人26000元、23000元、17000元、14000元。征收建设用地和未利用地的,不支付安置补助费。

大中型水利、水电工程建设的征地补偿,原则上执行我省规定的征地补偿标准,如国务院规定标准高于我省,执行国务院规定标准。征收采煤塌陷地的补偿标准另行制定。

各市人民政府根据上述规定对本行政区域内的土地补偿费和安置补助费的具体标准作出相应调整,不得低于省人民政府规定的最低标准。同时,根据《江苏省土地管理条例》规定,对地上附着物和青苗补偿费具体标准作出相应调整,调整后报省人民政府备案,并向社会公布。

调整后的土地补偿费和安置补助费最低标准从2011年4月1日起实施。在此之前经依法批准征地补偿安置方案的项目,按原征地补偿标准执行。

最后,《土地管理法》第51条规定:大中型水利、水电工程建设征收土地的补偿费标准和移民安置办法,由国务院另行规定。第53条规定:经批准的建设项目需要使用国有建设用地的,建设单位应当持法律、行政法规规定的有关文件,向有批准权的县级以上人民政府土地行政主管部门提出建设用地申请,经土地行政主管部门审查,报本级人民政府批准。

对于江苏省公路征地补偿标准国家做了具体的规定,为的就是合理的征地,使得被征地的人民能得到合理的补偿。但虽然有了规定,仍是有一部分地方出现强拆的状况,不顾老百姓的要求也是常事。生活中大家遇到此类事件一定要及时的运用法律武器维护自己和家人的权益。

延伸阅读:

政府征地程序的最新规定有哪些?

2018新农村征地补偿标准是怎样的

面对征地拆迁
老百姓手里有哪些权利?

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